Lots de ~300–500 m², chacun son titre individuel et son accès viabilisé. Vous achetez un lot borné au sol — pas une part d'un grand TF.
On entre ici pour l'endroit : l'arrière-pays de Kribi qui se désenclave le long des axes, les proximités du quotidien, et l'espace pour bâtir la maison qu'on veut. Notre produit d'amorçage — le plus sûr, le premier livré. C'est le cadre qui séduit ; la suite, c'est ce qui le rend sûr : le titre.
Guide quartier — Bipaga : ce qu'il faut savoir avant d'acheter →
Une voie en impasse avec placette de retournement, des lots de part et d'autre — la configuration la plus économe en voirie, donc la plus dense en foncier utile. Schéma indicatif — la vraie configuration sortira du levé géomètre. On vend au lot, pas au m².
La viabilisation se constate, elle ne se promet pas. On distingue toujours raccordé (effectif) de raccordable (réseau proche) — c'est précisément ce flou qui fait les déceptions.
On ne survend aucun raccordement. « Raccordable » n'est jamais écrit « raccordé ». Bornage et voirie effectifs ; eau et électricité raccordables.
Sur le même secteur, d'autres vendront du « lotissement ». Ce qui décide : un titre propre à votre nom, des réseaux dont l'état réel vous est prouvé, un ingénieur qui contrôle.
« Essentielle » : le socle est constaté (bornage, plateforme, voirie) ; eau et assainissement sont raccordables, jamais annoncés « raccordés ». C'est précisément ce flou qui fait les déceptions ailleurs. Estimez le coût total, terrain → maison finie →
Lots de ~300–500 m², chacun avec son titre individuel et son accès viabilisé. On vend au lot, pas au m².
Lots-gabarit [gabarit] — cliquez un lot sur le plan : sa carte se met en évidence ci-dessus. Prix indicatifs · à calibrer.
Paiement échelonné — jamais d'avance. Votre argent n'arrive pas dans nos poches. Il est cantonné chez un tiers — le séquestre notarié — et libéré contre l'étape réellement franchie : le titre individuel, puis la viabilisation constatée.
C'est le cantonnement : les fonds sont bloqués et libérés étape par étape. Si une étape n'est pas franchie, la tranche ne part pas. Échéancier échelonné · option CFC à étudier · diaspora : versements par étapes depuis l'étranger.
Acompte au séquestre notarié — cantonné, pas dans nos poches.
Titre individuel à votre nom (éclaté du TF mère), devant notaire — notaire nommé, responsabilité engagée.
Constatée, pièces remises : constat de l'état exact des réseaux — jamais « raccordable » écrit « raccordé ».
Accès · bornes · titre — PV de bornage et plan de lotissement approuvé au dossier.
Demandez le dossier des Terrasses de Bipaga. Vous recevez les pièces de chaque lot, vous vérifiez — vous-même ou par votre propre notaire : un titre individuel à votre nom, pas une part d'un grand terrain. Ensuite seulement, on parle prix.
Le lieu change, le socle jamais : titre individuel par lot, viabilisation à l'état exact, notaire obligatoire.
Toutes les opérations →
Des lots familiaux ~500–700 m², viabilisation complète — réseaux raccordés, éclairage, espaces verts. Titre individuel, contrôle d'ingénieur.
Un domaine d'exception, lots ~800–1500 m²+, viabilisation premium, domaine clos et paysager. Phase ultérieure.
Aucun paiement en ligne, et jamais d'argent par Mobile Money avant que vous ayez vu la parcelle, échangé, et signé devant notaire.
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